Cómo obtener el certificado energético CEE en Madrid
Si quieres saber más sobre el registro de certificado energético en Madrid, en este post aprenderás cuestiones relativas a quién lo puede hacer, cómo y/o dónde realizarlo. Para ello, primero es necesario que un técnico competente emita el certificado de eficiencia energética (CEE) de tu vivienda, cuyos servicios deberás contratar tú como propietario.
Este documento se debe presentar al órgano de la Comunidad Autónoma (Madrid) responsable de registrar estas certificaciones, es decir, a la Dirección General de Industria, Energía y Minas. Además, tendrás la posibilidad de disfrutar de algunas subvenciones de eficiencia energética de la Comunidad de Madrid por lo que todo será sencillo y adaptado a tu bolsillo.
¿Qué es el certificado energético de una vivienda?
El certificado energético es un documento donde se refleja la eficiencia energética de un inmueble en condiciones de ocupación. Para emitir este tipo de certificado, hay que tener en cuenta varios factores como, por ejemplo, los sistemas de ventilación, materiales de construcción, la iluminación, la calefacción y la refrigeración, y así evaluar si existen.
En otras palabras, se valora el nivel de eficiencia en base a las condiciones del inmueble, cuanta menos demanda de energía (calefacción o aire acondicionado) y mejor preservación de la temperatura óptima en el ambiente, mejor calificación tendrá tu casa. Uno de los aspectos que debes tener en cuenta para ello es evitar las pérdidas de calor en la vivienda.
¿Cuándo es necesario el certificado de eficiencia energética?
El certificado de eficiencia energética es obligatorio. Este documento se hizo oficial a través de la entrada en vigor de la Ley 8/2013 de 26 de junio. En esta normativa se estableció que el certificado energético de la vivienda fuera indispensable para la venta de cualquier inmueble (al contado o a través de una hipoteca) y para el alquiler.
Si no se dispone de este tipo de certificado, de acuerdo con lo que dictamina la ley, se podría considerar una infracción. Este tipo de incumplimiento conlleva una multa que asciende a los 300 euros pudiendo llegar hasta los 6.000 según qué caso.
No obstante, existen algunas excepciones que no obligan a presentar este tipo de certificado y no es necesario tenerlo.
Una de las situaciones que sí requiere acreditar este documento, es cuando anuncias la compraventa o arrendamiento de un inmueble mediante una inmobiliaria, a quienes debes mostrárselo. Si no vas a hacerlo con intermediarios, sino por tu cuenta, recuerda que la ley también te exigirá que incluyas la etiqueta de eficiencia energética.
Este distintivo se le da al propietario del inmueble una vez tramitado el registro del certificado energético. Asimismo, hay que incluirlo en el contrato de compraventa y se debe entregar al comprador de la vivienda.
Si vas a alquilar la propiedad, el inquilino debe tener en su poder un duplicado de este tipo de documento siempre que sea posterior a la entrada en vigor de esta normativa.
¿Quién no está obligado a tener el certificado?
Ya hemos mencionado que pueden multarte si no tienes en tu poder el certificado de eficiencia energética, por lo que tendrás que asegurarte si en tu caso es obligatorio o no. No es obligatorio presentarlo:
- Si se trata de un edificio industrial que se va a destinar a la actividad de talleres
- Si el inmueble cuenta con una superficie útil de menos de 50 m2 y está ubicado en una zona aislada
- Si se va a destinar para alquiler y este no sea mayor de cuatro meses al año
- Si se compra para su demolición o va a someterse a una reforma de bastante envergadura
¿Dónde solicitar el certificado de eficiencia energética?
Para conseguir el certificado energético, debes saber que no es un proceso complicado y no cuesta demasiado. Tan sólo hay que tener clara la idea y seguir una serie de pasos para no cometer errores.
Para solicitar el certificado de eficiencia energética, una empresa profesional valorará una serie de factores y determinará qué tipo de certificado de eficiencia energética obtendrá el inmueble.
¿Dónde consultar si mi vivienda ya está certificada?
Para saber si tu vivienda ya tiene en su poder el certificado de eficiencia energética, puedes hacerlo de forma telemática en una web oficial encargada de esta materia, cada comunidad de España tiene una específica para las viviendas de la zona. Generalmente, te exigirán el número del catastro de la vivienda, la dirección o un número de referencia del certificado.
Procedimiento de Registro del certificado energético en Madrid
El Real Decreto 235/2013 establece la obligación del registro del certificado energético en el órgano competente habilitado de cada Comunidad Autónoma. De esta manera, podrás localizar y descargar gratis el Certificado Energético en los Registros de cada Comunidad Autónoma.
Los pasos a seguir son:
Contactar con un técnico autorizado
Si vamos a solicitar el certificado de eficiencia energética debes saber que hay que contactar con un técnico certificador. Cualquier profesional que ofrezca cualificación que le acredite para poder emitir este documento es suficiente.
Podrás acceder a estos profesionales a través de Internet, de forma física en un establecimiento o contactando con colegios profesionales que faciliten un listado.
Recopilar datos, inspeccionar la vivienda y emitir el certificado
Una vez que elijas al experto, se recopilarán datos para poder proceder a la inspección de la vivienda. Tras conocer la dirección exacta, se podrá conocer la referencia catastral de la vivienda, los metros, la distribución, etc.
En esta fase también habrá que solicitar información sobre las obras y/o reformas realizadas hasta la fecha en el inmueble.
Una vez recogida toda la información anterior, se trasladará al domicilio para verificar otro tipo de información como la orientación, la envolvente, etc. Finalmente, todo se volcará a un programa informático que el Ministerio de Industria reconoce, y entonces, se podrá dictaminar y emitir el correspondiente certificado de eficiencia energética que tiene una duración de validez de 10 años y de 5 años para las calificaciones G.
El nivel energético de tu inmueble quedará asignado y reflejado en una etiqueta que podrás descargar. Los niveles van de la A, el más eficiente, a la E, el menos eficiente.
¿Hay que pagar por el certificado y/o registro en Madrid?
Inscribirse es totalmente gratuito y no se pagan tasas por el registro del certificado energético en Madrid. Recomendamos que sea el certificador profesional el que se encargue de todo el proceso para evitar problemas.
El precio del certificado, sin embargo, no es gratuito y dependerá de algunos factores como m2, tipo de electricidad, etc…No hay una tarifa fija, deberás consultar.
Empresas de eficiencia energética en Madrid
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